Les taux pour ce début du mois de mai restent orientés à la baisse. Le plancher symbolique des 3% sur la durée de 25 ans est même passé avec un taux de 2,95%. Ce qui conduit à une capacité d’emprunter 212 038€ pour une mensualité de 1000€….

Simulation d’un prêt immobilier à 2.95% sur 25 ans | Mai 2015
Bien-sûr nos taux sont des moyennes, ce qui laisse imaginer les records atteints par les dossiers avec de l’apport, une durée courte et un profil d’acquéreur très « bankable »….Ainsi, un emprunteur disposant d’un excellent dossier peut ainsi emprunter à un taux de 1,80% sur 20 ans…
Et sauf événement majeur sur les marchés directeurs, cette tendance à de fortes chances de se poursuivre jusqu’à la fin juin. Il est tout de même à noter le stress des marchés cette semaine lors de la mauvaise réponse des investisseurs pour des titres obligataires allemands, qui n’ont en définitive pas trouvé autant d’acquéreurs qu’espéré (même si nous pouvons comprendre les investisseurs s’agissant de taux négatif). Il n’empêche que la réaction a été immédiate avec une hausse locale des taux…
Un autre élément de notre analyse du mois: les mesures annoncées par Manuel Valls ont été saluées par les professionnels du bâtiment, et notamment la fédération du bâtiment. Ce dernier a en effet annoncé une série de mesures visant à conforter la rénovation de logements, complétant ainsi le Plan de relance en faveur du logement et l’amélioration des dispositifs en faveur de la transition énergétique. C’est ainsi qu’a été annoncé la prolongation jusqu’à la fin 2016 du Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et le relèvement de 70 millions d’euros (+14 %) du budget de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH).
Dans ce contexte, il n’est pas étonnant de lire que selon l’enquête mensuelle de la Banque de France sur la distribution du crédit, la demande de crédits à l’habitat est en hausse sur le mois de mars. Précisant que « le solde d’opinion quant à la demande en crédit à l’habitat n’a jamais été aussi haut depuis décembre 2010. Ce qui veut dire que les banques n’ont jamais été, depuis cette période, aussi nombreuses à indiquer observer une augmentation de la demande »….
C’est dire s’il est temps d’être Prêt à Emprunter ou encore de renégocier ou racheter son crédit immobilier !!!!!
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