Il n’y a aura donc pas de pause estivale à la baisse des taux, de nouveaux records sont établis à la baisse pour ce début août…
Avec un taux moyen de 3,10% sur 20 ans, c’est donc un prêt de 268 041 euros qu’il est possible de souscrire dans les conditions actuelles du marché !
Simulation pour un prêt sur 20 ans à taux fixe et une mensualité de 1500 euros / mois
Cette longue liste de baisse des taux étalées sur ces derniers mois a d’ailleurs pour résultat une augmentation du montant moyen emprunté. Et oui à ces conditions de taux, les emprunteurs en profitent pour emprunter plus.
La question reste donc toujours la même, combien de temps va durer cette période de baisse. Nos derniers articles énuméraient les indices à suivre pour prédire une future hausse des taux, mais sur ce mois d’août une voix s’élève dans le paysage bancaire pour pronostiquer des changements sur cette fin d’année…
En effet, le Crédit Agricole annonce une baisse du marché du crédit immobilier de -15% en 2014. Pour les analystes de cet établissement plusieurs raisons peuvent expliquer cette baisse. D’abord un démarrage difficile sur les premiers mois de l’année avec une production mensuelle entre 9 à 10 milliards d’euros contre 12 milliards en 2013. Ensuite il est pronostiqué une lente remontée des taux sur cette fin d’année 2014 qui devrait finir de limiter la reprise du marché de ces derniers mois et surtout impacter plus fortement le marché du rachat de crédit, très sensible à la conjoncture des taux. Enfin la troisième raison à cette baisse de marché est évidemment l’attentisme des acquéreurs.
Alors, ce n’est qu’un premier « son de cloche », mais il est intéressant de le souligner provenant d’un des plus gros acteur du prêt immobilier en France. De plus, vu le niveau historiquement bas atteint, il est fort à parier que cela remontera !!! Ce qui me fait encore hésiter pour ce scénario de fin d’année: c’est la situation économique de l’Europe qui n’a peu ou pas de clignotant au vert pour la reprise et un niveau d’inflation faible, dans ce contexte quel intérêt de remonter les taux !!!
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