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Une petite astuce qui vous fera gagner du temps, parfois de l’argent et vous évitera à coup sûr quelques crises de nerfs…

Faites tout de suite une copie de votre dossier, c’est-à-dire de l’ensemble de vos pièces originales.

1) En effet certaines banques vous font payer les photocopies,
2) Vous n’êtes pas à l’abri que certains services vous perdent des pièces, alors il faut ré-ouvrir tous vos classeurs pour trouver votre bonheur, alors qu’avec une copie intégrale de votre dossier, vous êtes serein pour réimprimer l’élément manquant,
3) Vous ne passerez pas par un seul interlocuteur (sauf si vous faites le choix du courtier…) Vous avez un exemple de liste des pièces à fournir dans nos outils.

Dans tous les cas, à la fin de cet entretien de montage de votre prêt immobilier, vous devez récupérer une attestation de dépôt de prêt, afin de répondre aux délais qui ont été fixés dans le compromis de vente et ainsi prouver votre diligence à trouver votre financement.

L’avantage d’utiliser les services d’un courtier est multiple : c’est d’abord le gain de temps. A l’image de « Prêt à emprunter », le courtier va vous accompagner pour vous simplifier vos démarches administratives, sa connaissance du marché et des attentes des banquiers va vous aider à être plus efficace dans le montage de votre dossier de prêt et donc à aller plus vite.

Le deuxième point fort du courtier, c’est l’accès à un panel de Banques beaucoup plus large que ce que vous pourriez faire en allant de porte en porte, d’agence bancaire en agence bancaire. Vous avez en une rencontre les offres d’une dizaine de Banque minimum.

Le troisième élément, c’est un positionnement plus facile pour bien négocier ses conditions d’accès au prêt. Comme le négociateur immobilier pour le bien, le courtier est votre négociateur pour le prêt. C’est son travail, sa plus value, que de trouver la meilleure offre de prêt en fonction de votre profil et de son panel de Banques et de vous négocier un prêt sur-mesure.

Comment choisir son courtier ?

Pour se réassurer dans ce choix du professionnel, et compte tenu que tout dépend de votre interlocuteur, de l’humain, il est plus prudent de partir vers les réseaux nationaux. En effet il existe un cadre d’exercice de leur métier (consultable sur leur site) que le franchiseur doit faire respecter et qui constitue une première garantie.

De plus la notoriété nationale de l’enseigne est aussi un moyen de capter « plus » facilement des banquiers partenaires.

Mais cette règle ne se suffit pas à elle-même, servez vous de votre relationnel pour trouver le bon professionnel : qui de votre famille, de vos amis, de vos relations de travail a acheté récemment et demandez lui un retour d’expérience.

En croisant ces critères, vous aurez les bonnes informations pour trouver celui qui va vous accompagner professionnellement dans votre projet de recherche du bien immobilier.

Enfin, c’est un métier de service, alors exigez du service. Demandez à votre courtier le nombre et le nom de leurs Banques Partenaires, demandez un engagement de délai, un suivi de votre dossier (idéalement en ligne)…

Si vous êtes pressé ou que cet accompagnement par un professionnel vous intéresse, merci de vous rendre dans notre espace dédié à votre projet ici : mise en relation rapide et sécurisée.

Ce secteur du conseil en financement est sous le coup, depuis 2013, d’une nouvelle loi sur le Mandat d’Intermédiaire en Opération de Banque et Services de Paiement (IOBSP) qui vise à renforcer les obligations du professionnel et les droits du consommateur pour encore plus de professionnalisation dans cette démarche d’accompagnement financier.